Как реализуется программа капитального ремонта в Кузбассе, кто принимает участие в этой программе, кто платит и где хранятся деньги, собираемые на капитальный ремонт, какие виды работ относятся к капитальному ремонту и кто контролирует их качество – именно эти актуальные вопросы стали предметом обсуждения выездного расширенного заседания комиссии Общественной палаты Кемеровской области по местному самоуправлению и жилищно-коммунальному хозяйству.
Чтобы рассмотреть вопросы, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирных домов и провести общественный мониторинг проведения капремонта, члены Общественной палаты выехали в одну из территорий Кузбасса — город Новокузнецк. В выездном расширенном заседании комиссии приняли участие председатель комитета по развитию городского хозяйства и экологии Новокузнецкого городского Совета народных депутатов Андрей Кузнецов, заместитель генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» Алексей Боев, заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кемеровской области по г. Новокузнецку Ольга Чернышова, председатель Общественного совета жилищно-коммунального хозяйства при Новокузнецком городском Совете народных депутатов Ирина Орехова, член Ассоциации собственников жилья города Новокузнецка Алевтина Захарова, представители управляющих компаний и подрядных организаций.
Председатель комиссии Общественной палаты Кемеровской области по местному самоуправлению и ЖКХ Михаил Сергеев, открывая заседание, уточнил, что для реализации требований законодательства России 26 декабря 2013 года Советом народных депутатов Кемеровской области был принят Закон №141 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах». В Кузбассе разработана региональная программа капитального ремонта, перечень и сроки проведения работ по капитальному ремонту, создан региональный оператор — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта МКД Кемеровской области».
В регионе приняты нормативно правовые акты, устанавливающие порядок организации капитального ремонта и минимальный размер платы на капитальный ремонт 3,90 рубля с квадратного метра общей площади (такой размер взноса является одним из наименьших в нашей стране и самым низким в Сибирском федеральном округе), порядок контроля за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, обеспечение контроля за деятельностью регионального оператора.
«Более 14 тысяч многоквартирных домов в Кемеровской области будут отремонтированы в период с 2014 по 2043 год в рамках утвержденной долгосрочной программы. Это большой объем, большой труд, большое количество людей, начиная с самих жителей, задействовано в этой работе. Поэтому для всех всё должно быть понятно, и любая цифра, связанная с капремонтом, должна быть прозрачна. А мы должны все это постоянно держать на общественном контроле, так проведение капитального ремонта в домах позволяет улучшить качество жизни наших земляков», — сказал председатель профильной комиссии ОП Кузбасса Михаил Сергеев.
В российском законодательстве определено шесть видов работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет минимального размера взноса: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения; ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
На вопросы, связанные с определенными видами работ, ответил заместитель генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» Алексей Боев. Он рассказал, что в проведении капитального ремонта общего имущества принимают участие все многоквартирные дома, однако каждый регион вправе принимать решение не включать в программу дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%, а также дома, в которых стоимость работ на 1 кв. метр превышает предельную утвержденную стоимость работ в новостройке и дома, в которых менее трех квартир. Собственники могут принимать решение о проведении любых других работ, для этого они просто увеличивают минимальный размер взноса. Все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, а также нежилых помещений – аптек, магазинов, кафе, парикмахерских салонов, которые располагаются на нижних этажах, оплачивают взносы на капитальный ремонт.
Напомним, в Кузбассе от платы за капремонт освобождены одинокие пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Также взносы не будут делать пожилые люди, совместно проживающие друг с другом, например, семейная пара, сестры или братья, проживающие в одной, если они также отметили 70-летие.
Члены региональной Общественной палаты в ходе заседания задавали вопросы по срокам проведения ремонта, об информированности населения, кто занимается отбором объектов, как проходят выборы подрядчиков, возможен ли перенос ремонта на более ранний срок и т.д. Перечень интересующих вопросов от собственников жилья в процессе диалога и разбора определенных ситуаций представила член Ассоциации собственников жилья города НовокузнецкаАлевтина Захарова, которая также передала в адрес Общественной палаты вопросы и предложения жителей по реализации программы капремонта.
Чтобы не только на словах, но и своими глазами увидеть результат проведения капитального ремонта все участники заседания во главе с членами Общественной палаты Михаилом Сергеевым, Анатолием Кучеров, Виктором Гофом, Валерием Качиным провели общественный мониторинг, в рамках которого посетили адреса, где на домах были отремонтированы крыши: кровля и все конструктивы крыши в ходе капремонта выполнены уже листовым металлом с усилением стропил и обрешеток, а это значит, что проблем у жителей верхних этажей больше не будет.
Члены Общественной палаты Кемеровской области Татьяна Стародуб, Наталья Шелепова, Любовь Сорокина вместе с представителями управляющих компаний и подрядчика побывали в домах, в которых установлены антивандальные лифтовые кабины с видеонаблюдением и спецдопуском на верхний этаж. По итогам проведения заседания члены ОП Кузбасса рассмотрели все поступившие предложения и подготовили рекомендации в адрес организаций и служб, занимающихся капитальным ремонтом.
