Menu Close

22.10.2024

Комиссия Общественной палаты Кузбасса во вопросам местного самоуправления и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Центром жилищного просвещения Кузбасса продолжает информировать жителей региона об изменениях в законодательстве сферы ЖКХ.

Платежи за ЖКУ.

С 1 октября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 10.07.2023 № 298-ФЗ, согласно которому принимать наличные платежи в сфере ЖКХ смогут только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка. Новые требования будут распространяться на платежных агентов, которые ведут прием наличных платежей за коммунальные услуги (информационно-расчетные центры, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и т. д.).

Так, до 1 октября 2024 года сведения о платежных агентах должны быть внесены Банком России в реестр операторов по приему платежей (реестр ОПП). Сами же платежные агенты должны вступить в саморегулируемые организации. Кроме этого, установлены новые требования к их отчетности. Нововведение вряд ли как-то скажется на гражданах, которым оказываются коммунальные услуги. В то же время деятельность платежных агентов, которые не успели выполнить новые требования, фактически станет невозможной.

Жилье для сирот.

С 1 октября заработало Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2023 № 2047, согласно которому сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг.

Речь идет о заявлениях:

  • о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
  • о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.

Во втором случае жилые помещения сироты будут выбирать самостоятельно. В свою очередь, органы государственной власти проверят, пригодно ли жилье для проживания и не является ли аварийным. Для защиты от мошенников местные власти будут отправлять деньги сразу на счета продавцов квартир или банков, если речь идет о погашении ипотеки.

Обращение с ТКО.

С 1 октября 2024 года согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 259-ФЗ«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» многие управляющие компании, ТСЖ и ЖСК освобождаются от НДС на операции, связанные с оплатой услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

При этом нововведение затронет не все существующие в России управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, а только те из них, которые приобретают услуги по обращению с ТКО у региональных операторов. Региональный оператор по обращению с ТКО — это юридическое лицо, выигравшее конкурсный отбор на получение такого статуса на территории региона в сфере обращения с ТКО.

Регистрация недвижимости.

С 1 октября 2024 года вступил в силу приказ Федеральной налоговой службы (ФНС) «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества» от 30.11.2023 № ЕД-7-21/784.

Нововведение по своей сущности носит технический характер, — уточняются и немного изменяются формы документов, которые одно ведомство направляет другому ведомству. Концептуально система обмена сведениями между ФНС и Росреестром не меняется. Сам по себе обмен данными об объектах недвижимости чрезвычайно важен для учета налоговиками существующих объектов недвижимости и последующего налогообложения их собственников.

Яндекс.Метрика