С 1 января 2025 года пени по долгам за ЖКУ начисляются по ставке ЦБ.
Осенью 2024 года комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предложил кабмину оставить ставку для расчёта пеней по долгам за ЖКУ на уровне не выше 9,5%. Но в итоге Правительство РФ не приняло соответствующего решения, и с 1 января она вновь приравнена к ставке Центробанка.
Такой метод расчета прописан в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Но в феврале 2022 года кабмин зафиксировал ставку для жилищно-коммунальных долгов на уровне 9,5%, а затем в Постановлении Правительства РФ № 1681 определил дифференцированный подход к ее выбору. Это правило действовало и в 2023-2024 годах.
Профильный комитет Госдумы России предложил продлить особенности применения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и на 2025 год. По мнению депутатов, ограничение роста индекса для расчета пеней является одной из мер поддержки для граждан.
В итоге Правительство РФ не стало продлевать действие пункта 1 Постановления от 26.03.2022 № 474.
С 1 января 2025 года при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка ЦБ России – сейчас она составляет 21%.
Пеня — это неустойка за нарушение порядка оплаты коммунальных услуг. Она начисляется за каждый день просрочки в процентах от суммы платежа. В первые три месяца это 1/300 ключевой ставки ЦБ, а с 91 дня просрочки — 1/130 ставки.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа включительно месяца, следующего за отчетным, если иное не указано в договоре управления многоквартирным домом. То есть задолженность по оплате коммунальных услуг возникает с 11-го числа месяца, следующего за отчетным.
Для лучшего понимания представим упрощенную формулу.
Формула расчета пеней
Пени = (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × кол-во дней просрочки.
Основные параметры:
- Срок просрочки от 31 до 90 дней:
- Пени начисляются из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
- Срок просрочки более 90 дней:
- Ставка увеличивается до 1/130.
Пример: Собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 6 500 рублей к установленному сроку. Если просрочка составила 37 дней при ключевой ставке 21%, пени будут равны:
6 500 × (21% × 1/300) × 6 = 27,3 рубля.
При ставке 9,5% пени составили бы 12,35 рубля за тот же период.
