Повышение стоимости услуг ЖКХ. Быть или не быть
Плановое повышение тарифов на коммунальные услуги с первого июля каждого текущего года стало уже традиционным в нашей стране. Для этого заранее утверждаются предельные индексы повышения цен для каждого региона Российской Федерации. На основании предельных индексов каждый субъект принимает решение о повышении цен на коммунальные услуги в сфере ЖКХ.
Повышение тарифов должно было бы состояться с 1 июля 2023 года, но повышение произошло 1 декабря 2022 года. Соответствующее постановление приняло Правительство Российской Федерации в связи с необходимостью обеспечить бесперебойную работу отрасли ЖКХ и развитие инфраструктуры.
В 2022 году тарифы индексировались дважды. При этом, второе повышение в декабре 2022 года было внеплановым. Одновременно разъяснялось, что до 2024 года тарифы на коммунальные услуги больше не повысят. Предельный индекс повышения тарифов на 2024 год пока не утвержден.
Таким образом, граждане могут вздохнуть облегченно. Повышения цен на коммунальные услуги в июле 2023 года не будет.
При этом обращаем внимание на следующее.
Необходимо различать плату за предоставленные коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, услуга по обращению с ТКО) и плату за содержание жилого помещения, а именно плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги напрямую зависит от величины утвержденных региональной властью тарифов на основании постановлений Правительства Российской Федерации (предельные индексы). Плата вносится за реальный объем потребления коммунального ресурса в каждой конкретной квартире (например, расход воды оплачивается по индивидуальным приборам учета — счетчикам).
Плата за содержание жилого помещения — это плата за услуги, к которым относится все то, чем собственники пользуются на общих основаниях: уборка придомовой территории, подъезда; ремонт кровли, инженерных сетей; услуги консьержа. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению управляющей организации.
В случае, если собственники не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то применяется для расчета размер платы, утвержденный органами местного самоуправления. Размер платы за содержание жилого помещения, например по городу Кемерово, повышался согласно Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2022 № 107 с 01.07.2022 по 30.06.2023. На момент подготовки к публикации статьи решение о повышении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах с 01.07.2023 не принято. Полагаем, что данное решение будет принято в ближайшее время. Так что, несмотря на то, что тарифы на коммунальные услуги не будут повышаться, надо быть готовыми к повышению размера платы за содержание жилого помещения с июля 2023 года.