Menu Close

21.05.2013

    Общественная палата Кемеровской области подвела итоги мониторинга реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Кемеровской области.

   К обсуждению вопроса были приглашены представители муниципалитетов, строительных компаний и саморегулируемых строительных организаций.

  Как отметил, открывая заседание, заместитель председателя комиссии Общественной палаты Кемеровской области по экономическому развитию и поддержке предпринимательства Юрий Кутырев, проблема обеспеченности населения доступным и комфортным жильем громко звучит и в СМИ, и обсуждается политиками и чиновниками, и остро стоит для многих людей. Поэтому данный вопрос уже более 3 лет находится в поле зрения Общественной палаты.

    «В рамках осуществления функции общественного контроля членами Общественной палаты проводился мониторинг строительства жилых домов в таких городах области, как Ленинск-Кузнецкий, Прокопьевск, Белово, Анжеро-Судженск, Юрга. Рассматривались вопросы качества строительства жилья, обеспечения жильем льготных категорий граждан. На фоне активной пропаганды модернизации и технологического усложнения  производства, немного печально осознавать, что под влиянием широкого спроса строительный рынок пошел по пути упрощения, что существенно  сказывается на качестве. В настоящее время, как в органы власти, так и в Общественную палату поступает очень много обращений граждан по вопросу качества сдаваемого в эксплуатацию нового жилья. В рамках подготовки к круглому столу комиссия по экономическому развитию и поддержке предпринимательства провела мониторинг этих обращений», – отметил Юрий Кутырев.  

     О результатах мониторинга обращений граждан рассказала член комиссии Общественной палаты по вопросам местного самоуправления и ЖКХ Наталья Корчуганова.

     На основе мониторинга были названы компании-застройщики, на брак которых новоселы жалуются больше всего. За 2012 год только в Общественную палату поступило 44 жалобы на строительные недоделки, а с января по апрель этого года — 20. Так, в списке застройщиков, на которых больше всего поступает жалоб, ООО «Програнд», ООО «СДС-Строй», НО «Фонд развития жилищного строительства» и другие. Правда, озвучивая список компаний, Наталья Корчуганова пояснила, что эти компании строят и сдают больше всех жилья. Видимо, поэтому и в количественном отношении жалоб больше.

   По мнению начальника Департамента строительства Кемеровской области Андрея Кравченко, серьезной проблемой является осуществление государственного контроля за качеством строящегося жилья менее 1,5 тыс. кв. м и высотой не более трех этажей, которое по закону принимает не государственная инспекция, а муниципалитет. За качеством этого жилья проследить достаточно сложно.

    Как отметила генеральный директор СРО НП «ГКС» Ирина Кузеванова, не совершенно и качество федеральных строительных норм, а именно существующий технический регламент.

     В целом же на заседании круглого стола было отмечено, что жалуются новоселы в основном на одни и те же проблемы: некачественную установку оконных и дверных блоков, отчего часто происходит промерзание и образуются наледи, на сырость в квартирах, грибок, на то, что протекают крыши и т.д. По мнению выступавших, причина тому — недостаточный контроль со стороны застройщиков над подрядными организациями.

   Присутствовавшие на круглом столе представители компаний-застройщиков отметили, что по поступившим сигналам от жителей они работают. И одновременно совершенствуют методы работы с подрядчиками. Кстати, по их же словам, сегодня не так-то много квалифицированных компаний-подрядчиков. Поэтому, если поступают жалобы на качество – застройщики стараются искать новых подрядчиков, но большого выбора нет. В связи с этим был поднят вопрос о необходимости растить свои кадры для строительства, с учетом того, что область не собирается снижать темпы по вводу нового жилья.

    Сказывается недостаток кадров в строительной отрасли. К примеру, по словам генерального директора ООО «СДС-Строй» Максима Николаева, компании сейчас приходится самой организовывать курсы по обучению каменщиков. Кстати, одной из причин неполадок, как отметили застройщики, стали не только недоделки подрядчиков, но и неправильная эксплуатация сданных новостроек.

    По словам Ольги Казиной, заместителя директора НО «Фонд развития жилищного строительства», управляющие компании плохо следят за состоянием мест общего пользования, а жалобы идут на застройщиков. В итоге сейчас фонд разработал специальные инструкции по эксплуатации новых домов (для управляющих компаний) и новых квартир (для жильцов). Отныне при заселении они будут выдаваться всем новоселам.

    Председатель комитета по вопросам промышленной политики и ЖКХ Совета народных депутатов Кемеровской области Андрей Дружинин отметил, что национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» в Кемеровской области занимает особое место и находится на постоянном контроле у региональной власти. «Рынок доступного жилья динамично развивается. При поддержке Губернатора принимаются и реализуются новые законы, которые направлены на развитие рынка доступного жилья, предоставления мер поддержки наших кузбассовцев путем предоставления жилищных займов и социальных выплат, строительство жилья экономкласса. Особое внимание уделяется предоставлению качественных коммунальных и жилищных услуг как фактору для обеспечения комфортности проживания». Он предложил собравшимся имеющиеся предложения направить в Совет, чтобы там рассмотреть возможности законодательных решений для урегулирования ситуации.

    Все предложения по итогам круглого стола также станут основой при подготовке рекомендаций Общественной палаты Кемеровской области в органы власти различных уровней и организации, осуществляющие строительный контроль. 

Scroll Up
Яндекс.Метрика