«Приобретение жилья в наше время представляет собой настоящую проблему для большей части населения, особенно для молодежи», — высказали мнение участники общественных слушаний кузбасской Общественной палаты по вопросу обеспечения жильем молодых семей.
«Для многих молодых семей единственным шансом улучшить жилищные условия является ипотечное кредитование. Однако оно влечет за собой ряд проблем, — отметил, открывая слушания, заместитель секретаря Общественной палаты Олег Литвин. — Прежде всего, это высокие ставки. Проценты увеличивают выплаты по кредиту более чем в два раза. За задержки платежа начисляются большие пени и штрафы. Кроме того, для оформления заявки на получение ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк огромное количество документов».
В Кузбассе по системе ипотечного кредитования работает 11 банков, процентная ставка у которых колеблется от 7 до 15 процентов. Естественно, для молодых семей такое решение жилищного вопроса является очень обременительным. Даже при условии достаточного уровня дохода, многие не могут уплатить первоначальный взнос.
«На федеральном и региональных уровнях разработаны целевые программы по обеспечению жильем молодых семей, в рамках которых процент по кредиту очень низкий или отсутствует вообще, — рассказал начальник департамента строительства Кемеровской области Андрей Кравченко. — Хорошей поддержкой для молодых семей является материнский федеральный и региональный капитал, которые зачастую используются для оплаты ипотеки и улучшение жилищных условий. Начинает работу и программа доходных домов, когда молодые семьи поселяются в квартирах и в течение длительного времени оплачивают только коммунальные услуги».
Большую работу по обеспечению жильем молодых семей проводит Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области. «Льготные займы предоставляются молодым парам, возраст которых не превышает 35 лет, — пояснила директор Фонда Наталья Сычева. – Процентная ставка таких займов составляет 5 %, а при рождении ребенка она понижается до 3 %. За внесение особого вклада в развитие Кузбасса предоставляется беспроцентный заем сроком до 20 лет. Данной льготой уже воспользовались 2 тысячи семей».
Банки также стараются предоставлять ипотечные кредиты на выгодных для молодых семей условий.
«При оформлении ипотеки возможно увеличение количества созаемщиков до 6 человек, — рассказала региональный менеджер по работе с партнерами Кемеровского отделения Сбербанка России Татьяна Овчинникова. – При рождении ребенка предоставляется отсрочка погашения основного долга до трех лет, а с появлением второго ребенка – до 5 лет».
«Если при покупке квартиры в ипотеку в числе собственников прописан ребенок возможно снижение суммы первоначального взноса, — пояснила эксперт по работе с партнерами Регионального филиала Банка ВТБ 24 Ольга Жданова. — Кроме того, в рамках программы «Победа над формальностями» при условии, что сумма первоначального взноса составляет 35 %, для оформления ипотечного кредита предоставляется только паспорт и страховое пенсионное свидетельство, а также заполняется анкета».
Несмотря на то, что как со стороны банков, так и со стороны властей принимаются всевозможные меры по обеспечению жильем молодых семей, многие проблемы остаются нерешенными.
«Некоторые молодые специалисты стоят в очереди на получение жилья до достижения 37 лет, когда они, собственно, перестают считаться молодыми специалистами, — высказала возмущение проректор по социальной и воспитательной работе Кемеровского государственного университета культуры и искусств Роза Лопатина. — Конечно, благодаря нашему Губернатору в области делается очень многое, однако все еще имеют место подобные случаи».
С этим утверждением согласилась и депутат Совета народных депутатов города Кемерово Лариса Степанова: «Увеличение количества нуждающихся в получении льготного жилья говорит о серьезных социально-экономических проблемах. Решать этот вопрос сам по себе бесполезно. Необходимо на всех уровнях проводить серьезную работу по укреплению экономики, увеличению заработной платы и решению вопросов, связанных с понижением процентных ставок не только для работников бюджетной сферы, но и для других категорий граждан».
Участники общественных слушаний также отметили необходимость активного привлечения к решению жилищного вопроса и собственников предприятий, так как, оказывая помощь сотрудникам в приобретении жилья, работодатель сможет закрепить свои кадры, что, в свою очередь, положительно скажется на деятельности предприятия.
По итогам мероприятия принято решение подготовить в органы законодательной и исполнительной власти рекомендации по улучшению ситуации, связанной с обеспечением жильем молодых семей.
